Odhad nemovitostí, znalecký posudek, ocenění nemovitostí, oceňování majetku, soudní znalec, Nitkulinec
ocenění nemovitostí, odhad nemovitostí
Při prodeji či převodu nemovitosti máte povinnost předložit úřadům znalecký posudek od znalce (soudní znalec) na cenu nemovitosti - ocenění nemovitosti či odhad nemovitosti. Znalecký posudek a ocenění nemovitosti Vám zajistím jako úředně uznaný znalec na odhad a oceňovánínemovitostí. Nechte si odhad ceny tzv. ocenění nemovitostí provést u mne.
Znalecký posudek, soudní znalec
Zákazníci často hledají někoho, kdo je soudní znalec, což je ale podle předpisů totéž jako znalec. Soudní znalec vytvoří odhad nemovitosti a předá vám znalecký posudek úplně stejný jako znalec. Znalec a soudní znalec je tak z pohledu úředních předpisů totéž. Proto hledáte-li soudního znalce pro znalecký posudek a odhad nemovitosti, obraťte se na mne. jsem státem uznaný znalec a zajistím vám právně platný odhad nemovitosti, ocenění nemovitosti i znalecký posudek.
Zajistím úředně platné ocenění nemovitosti a majetku (odhad nemovitosti, znalecký posudek)
Provádím ocenění - ocenění budov a hal, inženýrských a speciálních pozemních staveb, rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků, rekreačních chat a zahrádkářských chat, vedlejších staveb, garáží, studní, venkovních úprav, hřbitovních staveb, kulturních památek, bytů a nebytových prostorů, rozestavěných staveb, staveb určených k odstranění, stavebních pozemků, zemědělských a ostatních pozemků a trvalých porostů.
Pracuji podle zákona a platných vyhlášek
Znalecké posudky a ocenění nemovitosti zpracovávám podle zákona č.36/1967 Sb. v platném znění a podle vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 37/1967 Sb. v platném znění.
Ocenění se provádí dvěma způsoby:
- cenou administrativní (též nazývanou "zjištěnou" nebo "úřední") – např. pro účely zdanění apod.
- nebo cenou tržní (též nazývanou "obvyklou" nebo "obecnou") – např. pro peněžní ústavy při zřizování hypotečních úvěrů, při ručení nemovitostí za poskytnutý úvěr apod.
Znalecké posudky zpracovávám nejčastěji pro tyto účely
- ocenění pro daň z převodu nemovitosti
- ocenění pro daň darovací
- ocenění pro dědické řízení
- ocenění pro potřeby restitucí
- ocenění nemovitostí pro vklad nemovitostí do majetku (účetnictví) firmy
- ocenění věcných břemen
- ocenění při dělení společného jmění manželů
- ocenění při dělení podílového spoluvlastnictví, reálné dělení nemovitostí
- ocenění nemovitostí pro výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti
Rozsah působnosti prováděných ocenění:
Rozsah působnosti vydávaných posudků je omezen na území České republiky.
Termíny pro vypracování znaleckého posudku:
Zpravidla 7 až 10 dnů. U složitějších nemovitostí je termín s objednatelem předem dohodnut.
Cena za vypracování znaleckého posudku:
Pro stanovení ceny za znalecký posudek neexistuje žádný předpis. Cena znaleckého posudku je stanovena vždy individuálně, v závislosti na rozsahu a náročnosti práce.
